业主维权致命十招排行榜

业主维权致命十招排行榜
第 10 名 效果指数 ★★推荐指数 ★★
　　业主：不陪他们玩了！
　　消防、电梯隐患严重 华亭嘉园业主要炒物业鱿鱼
　　华润物业没有真实列出小区各项收入及支出，隐瞒开发商拖欠大量物业费的事实。

　　第 9 名 效果指数 ★★★推荐指数 ★★
　　找名人帮忙
　　赵本山率领业主维权 质疑所住小区物业公司
　　著名笑星赵本山率领河畔花园的100多家住户，在本山公司门口召开了一场别开生面的“临时业主管理委员会大会”，赵本山被推选为河畔花园临时业主管理委员会主任。

　　第 8 名 效果指数 ★★★推荐指数 ★★
　　反应，反应，反应！
　　天通苑业主维权苦战两年终告捷

　　教育问题、交通问题、饮水问题……他们不停地反映并争取改善，有积极维权的业主甚至被不明身份人员跟踪、殴打，诸多问题久久搁置。

　　第 7 名 效果指数 ★★★推荐指数 ★★★
　“闹”！
　　华清嘉园房展会维权 基本成功
　　华清嘉园的部分业主在2001年北京秋季国贸房展会上进行了集体维权，受到了市场的广泛关注。

　　第 6 名 效果指数 ★★★推荐指数 ★★★
　　拒绝收房
　　白领家园不“白领” 开发商无奈面对拒收风潮
　　对于开发商的种种无理要求，我们在网上公开了一份白领家园业主集体拒绝收房的通告，指出了白领家园在发出入住通知后的种种问题，其中包括小区无排水系统、临时水电、采暖容量不够、无门禁系统、电梯未通过安检等大量问题。

　　第 5 名 效果指数 ★★★★推荐指数 ★★★
　　停止还贷
　　精装修不合格遭抵制 凤凰城开发商赔偿业主损失
　　当时有110户业主通过他们集体正式向银行致函，要求正式停止按揭还款，还有一些没有通过临时业主维权委员会自己通知银行的。随后，华润置地与业主签订了一个包含16个条款的协议，其中，开发商承诺在一年内会对各项作出改进，并减免一年的物业费。

　　第 4 名 效果指数 ★★★推荐指数 ★★★★
　　找消协 找媒体
　　兴华苑业主维权见曙光 法院判集资建楼款退还
　　人民日报华南新闻以《深圳兴华苑业主维权路艰》(11月23日第二十版)为题报道了深圳兴华苑业主们所居楼宇因“豆腐渣工程”四处投诉无可奈何的苦衷后，引起强烈反响。

　　第 3 名 效果指数 ★★★推荐指数 ★★★★
　　楼体上打标语
　　宣泄标语频现 上海楼市遭遇前所未有的诚信危机
　　申银发展大厦上贴满标语，每一个路过这里的人，都看见粗黑的文字铺满大楼外墙。同样的事情还发生在玉佛城、菊园等众多楼盘，从静安到闸北从市中心到郊区高楼林立之处，到处都写着对“擅改规划”的不满。

　　第 2 名 效果指数 ★★★★推荐指数 ★★★★
　　上法院
　　测绘面积有变开发商扣房产证 两业主维权赢官司
　　为了迫使业主按照重新测绘确认的房屋建筑面积结算房款，北京亚信房地产开发公司将两名业主的房产证扣留。昨天，经历了先输后赢的艰辛后，两名业主终于在市一中院告倒开发商。

　　第 1 名 效果指数 ★★★★推荐指数 ★★★★★
　　依靠组织 团结起来
　　柏林爱乐 不完美但成功的维权故事

　　柏林爱乐 不完美但成功的维权故事
多数业主维权的故事都发生在收楼阶段，而柏林爱乐的业主却在期房的时候就采取了维权行动。没有闹展会、没有流血事件、没有砸售楼处，没有任何的过激行为，柏林爱乐的业主认为他们的维权行动到目前为止虽然不是绝对令人满意，却仍可以说是成功的。
　　讲述人：业主康亚军
　　我们的维权已经坚持了一年半，总的感觉还比较好。
　　我们的维权历程大概分三阶段，集体签约、修改产品和集体收房，可以自豪地说我们是北京第一个集体购房签约成功的楼盘。成功的关键就是我们坚持了业主和开发商的“双赢”原则。签约时，我们提出的许多重要条款开发商并不接受，应该说，签约时，我们的主动性体现得并不明显，或者可以说有些无奈；在签约以后、施工期间，我们选出业主代表与销售经理和开发商的老总共洽谈了7次，要求他们修改我们认为不合理的地方。这几次的沟通是推心置腹的，结果比较令人满意，大多数缺陷都按照我们的要求做了修改；在收房期间我们提出要集体收房，当然不是简单的一拥而上。根据其他项目以往的经验，我们认为整齐划一的收房是不可取的，而且很难成功，因为大家意见各异很难达成一致。我们在联谊会上选拔出代表，就小区的公共部分如公共设施、公摊等集体验收，其余的私人空间大家可以根据自己的合同和家里的情况，决定是否收房，而不是采取统一行动、统一步骤，事实证明我们又成功了。
　　我想说柏林爱乐的业主是最热情的业主，是最有组织性和纪律性的业主，是最讲方式、方法的业主。我们有自己的章程，成立了自己的班子，成立了分工小组，而且制定了计划，团结和有组织是我们成功的关键。